Acheter ou louer une pompe à chaleur : Ce qu’il faut prendre en compte

Lorsqu’on les compare côte à côte, les pompes à chaleur sont meilleures que les méthodes traditionnelles de chauffage et de refroidissement. D’une part, elles sont beaucoup plus efficaces sur le plan énergétique que les cheminées, les appareils de chauffage ou les climatiseurs. 

Selon les chiffres officiels du ministère américain de l’énergie, une pompe à chaleur peut vous faire économiser jusqu’à 50 % de plus sur votre facture d’électricité qu’une chaudière ou une plinthe chauffante. Avec une incitation aussi forte, l’achat d’une pompe à chaleur semble être une décision facile à prendre. Alors pourquoi les gens ne se précipitent-ils pas pour installer une pompe à chaleur ?

Pour la plupart des propriétaires, le principal obstacle à l’achat d’une pompe à chaleur est le coût. Les pompes à chaleur sont très chères à l’achat et à l’installation. C’est un obstacle de taille à surmonter. Heureusement, il existe une alternative qui vous permet d’avoir une pompe à chaleur sans avoir à payer le coût total au départ. 

Vous pouvez louer plutôt qu’acheter. D’une certaine manière, le crédit-bail offre tous les avantages de l’achat sans aucun de ses inconvénients. Mais le crédit-bail est-il vraiment préférable à l’achat ? Quels sont les avantages éventuels de l’achat ? 

Comparons les avantages et les inconvénients de chaque option pour voir laquelle l’emporte.

Pourquoi acheter une pompe à chaleur ?

Les pompes à chaleur offrent le meilleur des deux mondes, car elles assurent à la fois le chauffage et la climatisation. Une thermopompe regroupe un appareil de chauffage et un climatiseur en un seul équipement. Bien que le coût d’un appareil de chauffage ou d’un climatiseur soit généralement inférieur à celui d’une pompe à chaleur, cette dernière est moins chère que le coût combiné des deux.

Ce constat est conforme à un rapport publié par le Rocky Mountain Institute (RMI), un organisme de recherche et de conseil en matière de durabilité. Selon ce rapport, les maisons à combustible mixte équipées d’une chaudière à gaz, d’un chauffe-eau et d’un climatiseur ont un coût initial plus élevé que les maisons qui utilisent une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation.

En général, une pompe à chaleur vous offre un chauffage et un refroidissement plus efficaces. Elle est aussi potentiellement plus facile à installer que les climatiseurs traditionnels pour les maisons sans conduits d’air. Comme elle remplace à la fois votre climatiseur et votre four, elle réduit considérablement votre empreinte carbone.

Compte tenu des avantages globaux d’une pompe à chaleur, faut-il acheter ou louer ?

Avantages de l’achat d’une pompe à chaleur

Propriété complète

Lorsque vous achetez une pompe à chaleur, elle vous appartient et vous pouvez l’utiliser et en disposer comme bon vous semble. L’un des principaux avantages de l’achat par rapport à la location est que l’achat vous permet de bénéficier de remises fiscales sur votre achat. 

La loi sur la réduction de l’inflation prévoit des dispositions pour les propriétaires qui optent pour un chauffage, une climatisation et un chauffage de l’eau à haut rendement énergétique. En ce qui concerne le crédit d’impôt fédéral, les propriétaires peuvent compenser jusqu’à 30 % du coût total d’achat et d’installation. 

Le crédit d’impôt fédéral s’applique uniquement aux systèmes installés à partir du 1er janvier 2023. Le système doit également répondre à certaines exigences minimales d’efficacité définies par le ministère de l’Énergie.

Outre les crédits d’impôt fédéraux, il existe d’autres remises administrées par l’État pouvant atteindre €7,587.85 pour une pompe à chaleur de chauffage et de refroidissement des locaux et €1,659.93 pour une pompe à chaleur de chauffe-eau. Toutes ces incitations ne sont applicables que si vous êtes propriétaire du système. Les détenteurs d’un contrat de location ne sont pas éligibles pour les remises.

Financement

Il existe également des possibilités de financement pour les pompes à chaleur. Combiné aux remises, le financement peut réduire considérablement le coût initial de l’achat d’une pompe à chaleur.

C’est un investissement précieux

Les pompes à chaleur augmentent la valeur immobilière de votre maison. Les maisons à haut rendement énergétique équipées de pompes solaires ou de pompes à chaleur ont une valeur de revente plus élevée et se vendent plus rapidement que celles qui n’en sont pas équipées. Selon une étude de Nature Energy, les maisons équipées de pompes à chaleur se vendent entre €9,864.34 et €16,124.40 de plus. 

Des économies plus importantes pendant toute la durée de vie

Le coût d’achat d’une pompe à chaleur est amorti sur sa durée de vie. Cela peut représenter jusqu’à €635.49 par an ou €9,485.17 sur 15 ans. Le crédit-bail érode ces économies, car le prix du crédit-bail peut être plus élevé à long terme. 

Les inconvénients de l’achat d’une pompe à chaleur

Coût initial élevé

Le prix est la première raison pour laquelle les gens ne sont pas plus nombreux à adhérer à l’idée des pompes à chaleur. La dépense initiale pour une pompe à chaleur est comprise entre 1 000 et 6 000 € selon le type. L’installation coûte entre €948.58 et €28,457.47, également en fonction du type de pompe à chaleur. 

Maintenance et entretien

Le prix initial n’est pas le seul prix élevé que vous payez lorsque vous optez pour l’achat ou la location. Comme elles remplissent la double fonction de chauffer en hiver et de refroidir en été, les pompes à chaleur font le double du travail d’un climatiseur ou d’une chaudière. 

Cela peut les rendre plus susceptibles de s’user et de se détériorer. Les coûts d’entretien d’une pompe à chaleur sont à votre charge en tant que propriétaire.

Pourquoi louer une pompe à chaleur ?

Il existe deux types de contrats de location pour les pompes à chaleur. La location standard est plus conventionnelle, tandis que la location avec option d’achat est un type de location plus récent. 

Un bail standard est un contrat à long terme avec des paiements mensuels. Il s’agit d’un contrat de location ordinaire comme les autres. Dans le cas d’un contrat de location avec option d’achat, en revanche, vous achetez le système en effectuant une série de paiements. 

Quels sont les avantages et les inconvénients du crédit-bail ?

Avantages de la location d’une pompe à chaleur

Réduction des coûts

Le principal avantage du crédit-bail par rapport à l’achat est que vous économisez sur les coûts. Le crédit-bail est un investissement initial nul, sans dépôt. Vous bénéficiez néanmoins de tous les avantages liés à la possession d’une pompe à chaleur. C’est particulièrement vrai si vous optez pour un contrat de location avec option d’achat.

Pas de frais d’entretien

Le crédit-bail s’accompagne de moins de responsabilités. Vous n’êtes pas responsable de la maintenance ou de l’entretien de l’équipement. La société de crédit-bail est responsable de l’entretien de l’équipement.

Les inconvénients de la location d’une pompe à chaleur

Rupture de votre bail

La location d’une pompe à chaleur peut poser un problème si vous devez déménager dans une nouvelle maison. Si votre bail n’est pas transférable, cela signifie que vous devez le rompre, ce qui entraînera probablement des pénalités en fonction de votre contrat.

Coût potentiellement plus élevé

À long terme, il peut être plus coûteux de louer que d’acheter, surtout si vous décidez de déménager et devez rompre votre contrat de location ou si vous devez mettre votre système à niveau. Certains contrats de location peuvent sembler moins chers à première vue, mais s’avérer plus coûteux à la longue. 

Que vous décidiez de louer ou d’acheter, une pompe à chaleur vous offrira toujours un bon rapport qualité-prix. Répondez à notre petit questionnaire pour connaître le rapport qualité-prix que vous obtiendrez en tant que propriétaire ou locataire.